Condominio
BAJAMAR
Calle Bajamar 494
Concón
Última Unidad
UF 15.990
182m²
4
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Condominio
BAJAMAR
Calle Bajamar 494
Concón
Última Unidad
UF 15.990
182m²
4
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INteriores
Amplio living, comedor y sala de estar
- Doble altura (3m)
- Ventanas termopanel
- Ventanas Triple Riel
- Bosca Opcional
Dormitorios Amplios
- 4 dormitorios (2 en suite)
- Baños en suite tienen duchas con vidrios templados
- Walk-in closet en dormitorio principal
- Ventanas termo panel
Baños de Lujo
- Grifería marca Roca
- Cubiertas del cuarzo
- Duchas de vidrio templado en baños en suite
- Tina en baño secundario
- Baño de visita en 1er piso
Cocina Full Equipada
- Doble altura (3m)
- Encimera a gas natural
- Campana con ventilación directa a exterior
- Horno empotrado
- Lava vajillas empotrada
- Grifería marca Roca
- Cubierta de granito
- Comedor de diario
- Despensa grande
- Salida a Jardín y a estacionamientos
EXTERIORES
Estacionamiento Privado
- 2 estacionamientos privados
- Acceso vehicular automático
- Chapa acceso peatonal marca Scanavini
Jardín Parrillero
- Parrilla de regalo ( marca Weber)
- 325m² de terreno
- Jardín grande mínimo 100m²
- Terraza 20m² approx.
- Riego automático (opcional)
- Alarma perimetral (opcional)
Equipamiento Exterior
- Calefont y caldera
- Enchufes exteriores
- 2 llaves de jardín para riego
- Terraza 20m² approx.
- Iluminación exterior
PLANOS
Ficha Técnica
- Metros construidos: 200m²
- 182m² útiles + 20m² terraza
- Terreno: 325m²
- Estructura: hormigón armado (1er y 2ndo pisos)
- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Jardín: 100 m² approx.
- Estacionamientos: 2
- Sala de estar
- Bodega
- Baño visitas
- Oficina/Gym/5nto dormitorio
- Lavandería con lavadero
BENEFICIOS
Colegios
Vivir cerca de muchos colegios ofrece una comodidad inigualable para las familias, garantizando diversas opciones educativas a un paso de tu hogar. Los tiempos de traslado reducidos fomentan un mejor equilibrio entre trabajo y vida personal. La proximidad también potencia la participación comunitaria, fomenta interacciones sociales diversas y puede impactar positivamente en el valor de la propiedad, convirtiéndolo en una ubicación ideal para una inversión a largo plazo.
Supermercados
Vivir cerca de muchos supermercados brinda numerosas ventajas. Facilita el acceso a una amplia variedad de productos, permitiendo comparar precios y ofertas con facilidad. Reduce el tiempo y coste de desplazamiento, contribuyendo a un estilo de vida más eficiente. Además, la cercanía a estos establecimientos suele aumentar la conectividad con otros servicios y puede revalorizar el valor de la propiedad en la zona.
Conexiones Viales
Tener fácil acceso a carreteras ofrece múltiples beneficios. Agiliza los desplazamientos diarios, reduciendo tiempos de viaje y facilitando la conectividad con otras ciudades o puntos de interés. Este acceso directo puede aumentar la eficiencia en traslados laborales o recreativos, disminuir costes de combustible y contribuir a una mejor calidad de vida. Además, las propiedades cercanas a vías principales suelen tener un valor añadido por la practicidad que representan.
Parques
Vivir cerca de parques ofrece innumerables beneficios. Proporciona espacios para el esparcimiento y la actividad física, promoviendo un estilo de vida saludable. Facilita el contacto con la naturaleza, lo que mejora el bienestar mental y reduce el estrés. Los parques también fomentan la interacción social y actividades comunitarias. Además, la proximidad a áreas verdes puede incrementar el valor de las propiedades y mejorar la calidad del aire en la zona.
Playas
Vivir cerca de la playa ofrece ventajas únicas. Proporciona un acceso directo a actividades recreativas y deportes acuáticos, favoreciendo un estilo de vida activo y saludable. El sonido del mar y la brisa marina pueden tener efectos relajantes, promoviendo bienestar mental. Además, el ambiente costero suele ser beneficiosos para la salud. La cercanía al mar también puede revalorizar las propiedades y ofrecer vistas y atardeceres inigualables.
Plusvalía
La propiedad se sitúa en una zona de alta plusvalía, garantizando una inversión segura y con potencial de revalorización. Con infraestructura de primera y cercanía a amenidades esenciales, esta vivienda combina confort y conveniencia. Adquirir esta propiedad no solo significa un hogar en un área prestigiosa, sino también una oportunidad financiera con proyección a largo plazo.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tardará la entrega de la vivienda?
Entrega inmediata!
- ¿Cuál es la orientación de la vivienda?
La vivienda tiene una orientación Norponiente.
- ¿Cuanto son los gastos comunes?
Las casas de condominio bajamar son 100% independientes, por lo tanto no hay gastos comunes.
- ¿Quién es el arquitecto?
El nombre de nuestro arquitecto es Roberto Fredes Silva
- ¿Cual es el proceso de compra?
Reserva:
La reserva tiene una duración de 30 días.
Para darle formalidad a la reserva te solicitaremos un monto de UF 200 el cual se descontará del pago del pie a realizar junto con la firma de la promesa de compraventa.
Promesa de compraventa:
Las condiciones de pagos de la empresa son un 10% del total de la venta a la firma de la promesa y un 90% a la entrega física.
La promesa de compraventa es un contrato formal con validez legal, donde por un lado te comprometes a adquirir una vivienda y, por otro lado, Inmobiliaria Proto & Garcia se compromete a vender y respetar las condiciones pactadas (precio, pie, forma de pago, plazos, las multas asociadas en caso de resciliación y las especificaciones generales del proyecto).
Escrituración:
Una vez obtenido el crédito hipotecario, el banco redactará la escritura estableciendo las condiciones de financiamiento que has aceptado (plazos, tipo y monto) y nos la hará llegar para tu revisión y de Inmobiliaria de Proto & Garcia. Una vez aprobada tendrás que firmar en la notaría designada por la institución financiera. Si la compra es con fondos propios la redacción de la escritura la realizaremos nosotros.
Una vez firmado el documento ya sea con crédito hipotecario o al contado y se cuente con la respectiva inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, serás legalmente propietario del inmueble. Este documento será el comprobante oficial para acreditar que eres dueño de la propiedad.
Entrega:
Es el momento en que recibas oficialmente las llaves de tu casa. Esta instancia ocurrirá en una fecha posterior a la firma de la escritura, en un plazo de días que se le habrá informado previamente (este plazo dependerá de la naturaleza de cada proyecto, de las revisiones legales de la escritura y de qué están todos los trámites del proceso de compra al día).
En el momento de la entrega, podrás realizar observaciones a nivel de terminaciones. Las observaciones quedarán en un acta de entrega para ser solucionadas.
- ¿Están incluidos los gastos de notaría y registro?
Este gasto se paga 50% y 50% entre el cliente y la inmobiliaria
- ¿Duración y cobertura de la garantía?
La ley general de urbanismo y construcciones señala que el propietario primer vendedor (la inmobiliaria) tiene una responsabilidad legal sobre los inmuebles que vende, que cubre fallas o defectos atribuibles a la construcción en su origen que pudieran presentarse en el proyecto conforme a las normativas vigentes. Está garantía rige a partir de la entrega del inmueble, y se extiende por los siguientes períodos:
3 años para los elementos de terminaciones tales como puertas, quincallería, muebles y cubiertas de cocina, cerámicas y porcelanatos, griferías, artefactos sanitarios, artefactos eléctricos, calefonts y calderas, estucos, ventanas, tabiques, entre otros, con las exclusiones particulares de cada caso.
5 años para las instalaciones tales como las sanitarias, eléctricas, de gas, sistemas de corrientes débiles, citofonía, alarma, calefacción, entre otros, sujeto a las mantenciones correspondientes y exclusiones particulares de cada caso.
10 años para la estructura soportante del inmueble tales como las fundaciones, muros estructurales, losas, vigas, y pilares, para daños que puedan provenir de defectos de construcción o fallas de diseño.
- ¿Exclusiones de la garantía?
Se excluyen de la garantía las fallas o defectos que se presenten bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
- Fallas o defectos causados por hacer caso omiso a las instrucciones y recomendaciones del proveedor o fabricante.
- Fallas o defectos que se presenten fuera del período de garantía.
- Fallas o defectos no indicados en el acta de entrega que pudieran haberse producido con posterioridad a la entrega de los mismos.
- Fallas o defectos causados por mantenimiento inadecuado o inexistente.
- Fallas o defectos causados por accidentes propios o causados por terceros. Ejemplo: cerámicas quebradas producto de la caída de objetos pesados.
- Fallas o defectos causados en elementos intervenidos por terceros. Ejemplo: modificaciones realizadas en propiedad posterior a la entrega.
- Desgaste por procesos naturales o que por el uso normal puedan sufrir deterioro. Ejemplo: fallas en cierres de ventanas, rayaduras de guarniciones, rayas y manchas de cubiertas, manchas en pisos, pinturas de muros y cielos, roturas o manchas de papeles murales, etc.
- ¿Hay restricciones en cuanto a modificaciones o reformas en la vivienda?
Se pueden hacer modificaciones una vez pagada y firmada la promesa de compra venta.
CONTACTO
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